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行業新聞

高層建筑給水減壓閥的使用及維護

隨著我國建筑給排水科技的不斷發展,近十余年來各種類型進口和國內自行研制的給水減壓閥已在高層建筑、乃至超高層建筑給水系統中得到廣泛應用。實踐表明:應用減壓閥的給水減壓保障系統與傳統的中間水箱減壓系統相比,有占用空間小、技術特性穩定、壓力比調節靈活、使用壽命長、維護管理便捷等優點。但如何保障高層建筑減壓閥給水系統的正常工作,使高層建筑用戶獲得良好的供用水環境,并確保樓宇內消防滅火設施(捎火栓、噴灑)遇警顯效的作用,離不開對減壓閥給水系統科學有序的維護管理。經過長期的實踐及反饋證明,對高層建筑給水系統中減壓閥的使用及維護管理應注意一下幾點:
一、 一用一備減壓閥輪換工作

大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統,是以給水豎向分區設置的,一般設在每一給水分區總管上??紤]到眾多用戶的用水可靠安全性,設計時減壓閥應兩套并列安裝(11)。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥,可啟閉任一減壓通道,為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作,常規一個月輪流交換一次,擱置時間過長減壓通道死水結垢,減壓元件閥芯會卡住失效。
二、 應及時排除管道中的積氣

當空氣進入減壓管網或管網內隨壓力變化時氣體從水中析出,這時區域內用戶的水壓極不穩定;處在供水最不利點用水器更是壓力變化急驟,有時呈現虛假的峰值壓力,有時還會抽吸斷水,還有管網會伴隨撞擊聲。產生這種現象,會影響燃氣熱水器、電熱水器等穩定工作,嚴重時會被毀壞;對各種盥洗器具的進水連接管破壞力也很大,特別是目前常用的一些復合型連結軟管,其強度較差,因此爆管的事件屢有發生;有些水表無法正確計量,出現用戶不用水,水表也會不斷地轉動。為杜絕這類事故,應檢查屋頂水箱生活給水總管的蓄水高程是否滿足,如不滿足水箱出水口處會產生水旋,吸入空氣。排除這一故障可調整水箱內液位控制器的最低水位高程,經驗表明一般最低水位距出水口應不小于0.3m。也可反復開啟設置在分區、減壓系統兩側的壓力表放氣旋塞,把已進入管網內的空氣徐徐排出。如采取上述措施后,在分區總管末梢以下的一些用水器還出現上述現象,可以在這些部位增設阿斯特姆自動排氣裝置。
三、注意減壓閥的減壓保障系統

無論選用比例式還是可調式減壓閥,其減壓比P1P2不宜選擇過大,一般應控制在51之內。超過這個范圍易產生氣蝕現象,損壞閥件,產生嘯叫噪音。有些活塞式減壓閥,制造廠在其閥體上加工一個直徑1.5mm左右的小孔,其功能是讓閥芯運動時起到透吸氣作用,維護管理時應注意千萬不要將小孔塞住,否則影響減壓閥的正常運行。
四、注意檢查減壓閥的安裝位置。

高層內減壓閥設計安裝的位置不妥,會出現減壓閥閥后壓力忽高忽低,管網壓力嚴重偏離允許范圍,伴隨毀壞淋浴器,水管爆裂和損壞用戶水表等事故發生;有時也會水流不暢,分區內出現無規律的斷水現象,影響用戶用水。出現類似事故,檢查整個減壓閥減壓分區給水系統,無疑點可找;拆卸減壓閥過濾器等元件并無異常;有些物業管理單位甚至懷疑減壓閥的技術性能,多次調換新的減壓閥,也不能解決問題。這時可從檢查比例減壓閥設計安裝位置是否合理著手,認真檢查管網系統是否存在等位倒虹管現象,即分區的輸出管路標高相近。此類情況在主、副樓同一屋頂水箱,下給水供水系統中很容易出現。發現這些問題,可以考慮把比例減壓閥安裝位置提高一個層面不能提得太高,必須顧全分區內用水設備的承壓規范要求;也可在主、副樓內,分設兩組獨立的比例減壓閥給水系統。最近,我們遇到一幢28層高層建筑二級建筑、商住辦、娛樂、餐飲于一體的綜合樓的給水問題,幾個豎向給水分區均出現以上事故,惹得設計單位和物業管理部門絞盡腦汁。
五、注意水減壓閥系統排污

高層建筑消防給水系統的消火栓管網,噴灑頭管網是由屋頂水箱消防總管股管(消火栓、噴灑頭底環總管消防水泵進水泵接口)等組成封閉式環網。平時管網內水體處在靜止狀態(除管理部門檢測放水外),屋頂水箱底部沉積的污垢雜質順引進入消防管,并沉積在環管U型部位,管網不暢使眾多大樓在消防系統檢測試驗時非得斷續啟動,有時排完管內污泥濁水要花幾十分鐘。即使消防水泵能勉強啟動,但設置在管網上的多類減壓元件也因長期處在死水環境中,也無法正常發揮作用。因此,要定期開啟消防股管底部連通管的放水閥進行排污,徹底排除下半環的沉積污物;對于設置在噴灑系統的分區檢滯排水閥,同樣要輪換分段放水。其周期一般3個月為宜,只有對高層建筑消防管網的科學管理,才能使消防功能的發揮得到切實的保證。
六、要避免存留臟物、雜物進入減壓閥減壓系統

新建或者改造工程的減壓系統管網,很可能遺留沙粒、麻絲、雜物。投運前,一般都應進行水沖洗,滿足清潔要求后,最后裝上減壓閥和過濾器濾芯,這樣才能避免雜物流入減壓閥,杜絕減壓閥卡芯現象。在系統進入工作后,保障減壓系統的水流暢通與否,與設置在系統上的過濾器流通能力關系密切,如濾芯被雜物嚴重吸附,則會影響減壓閥的工作,為此必需對過濾器進行定期檢查,及時清除污穢。實踐表明這項工作23個月必須進行一次,有些可調式彈簧式、薄膜式減壓閥,其主閥或者導閥自身設置過濾器,同樣需要定期拆洗濾芯。
七、 減壓閥組應定期輪換工作

大部分高層建筑生活給水減壓閥減壓保障系統,是以給水豎向分區設置的,一般設在每一給水分區總管上??紤]到眾多用戶的用水可靠安全性住宅每一分區有幾十戶至上百戶,公共建筑如賓館、飯店,每一分區有幾十套客房…… ,設計時減壓閥應兩套并列安裝11備。減壓通路兩側都輔以閘閥或蝶閥,可啟閉任一減壓通道,為使并列的兩套減壓閥通道能正常工作,常規一個月輪流交換一次,擱置時間過長減壓通道死水結垢,減壓元件閥芯會卡住失效。
八、加強減壓閥保障系統的管理巡視

閥前、閥后壓力數值接近,表明減壓閥本身已存在故障。即活塞式減壓閥的閥芯與閥體間的平面密封橡膠件損壞;薄膜式可調型減壓閥主閥膜片有裂痕和O型圈損壞,及導閥連通管堵塞,造成減壓閥減壓作用削弱或者失效。這對分區管網危害極大,特別是許多用水設備可能因超壓力而出現爆管,必須及時修復。活塞減壓閥閥體上的透吸氣小孔如出現滴漏不止,表明閥芯上幾檔O型密封圈已經磨損,要更換密封件。但在修理拆裝減壓元件時,要謹慎細心,調換內密封件;清理雜物時,應因勢利導,不要用金屬棒、硬梗撬閥的活動部位,使用木榔頭和木柄敲擊震動,慢慢拆卸閥內部件。修理完畢后重新安裝時,一定要和閥門上的流向指示保持一致。


關鍵詞:安全閥安全技術監察規程 
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